火災で焼失したニューカッスルのカフェ跡地に学生アパートを建設する計画が決定予定

NE4 カフェとロック アンド キー レストランの旧本拠地として、何百もの学生アパートが割り当てられています

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火災で焼失したニューカッスル市中心部のカフェ跡地に新たな命を吹き込む新たな計画が今週承認される可能性がある。

セント・ジェームス・パーク近くのNE4カフェとロック・アンド・キー・レストランの旧本拠地には何百もの学生アパートが割り当てられているが、2015年に建物が火災に見舞われ取り壊された。ヒーバー・ストリートの空き地は、それ以来、数年間にわたって再開発計画が進められてきましたが、どれも実現には至りませんでした。

しかし、この場所に関する最新の提案は今週金曜日に市議会に提出される予定であり、12階建ての学生宿泊棟が承認される予定である。 ダウニング学生の設計では、293 戸の独立したワンルーム アパートメントとさらに 20 戸の「クラスター」アパートで構成される複合施設に 400 人以上の学生が居住することになります。

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ニューカッスル市議会の計画委員会は、将来の住民が「照明が少なく、暗く、薄暗い」環境での生活を強いられることを理由に、2019年にこの場所の建設計画を否決していた。 しかし、新しい設計は、以前の申請者セント・ジェームス・ブルバード・デベロップメントが承認したものの建設されなかった、再描画された2021年バージョンに非常によく似ている。

都市計画担当者らは市議会議員に今週この計画を承認するよう勧告し、「この開発により、ヘリックスに向かうヒーバー・ストリートの正面に、通行する歩行者に明瞭さと興味を提供する建物が完成することが可能になるだろう。設計はその規模と現代的なデザインを反映するだろう」と書いている。学生が占拠する隣接する敷地の形態は、地域の活気と活動を高め、人の流れと地元の商業利用に関連した利益をもたらします。

「この設計は、同じ敷地内で以前に承認された開発に対する影響を評価する際に、近隣住民を保護しながら、将来の居住者に許容可能なレベルの見通しと快適性を提供します。」

同評議会はまた、ノーザン・パワーグリッドと安全衛生執行部がそれぞれ提起した騒音と防火に関する懸念は解消されたと述べた。

昨年11月に市議会に提出した申請書の中で、ダウニング学生は「非常に高品質の建物」を製作すると述べた。 リバプールに本拠を置くこの企業は、近くのベルデとザ ビューの学生宿泊施設ブロックの裏側にもあります。

申請書には、「この提案は、学生住宅としての性格がますます高まっている地域にある、ヒーバー・ストリートの南側の荒れ果てた土地を、国際的に有名な建築家シンプソン・ホーによって設計された高品質の建物で埋めることになる。申請サイトは次のとおりである。」この地域では、A189の主要流通道路（セント・ジェームス大通り）、最近の高層ビル、ニューカッスル・ヘリックスの開発のために開墾された広範なブラウンフィールド開発など、多くの変化が見られました。」

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